TS 825 Nedir? Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı

Haziran 24, 2026

TS 825, Türkiye’de binaların ısı yalıtımının nasıl hesaplanacağını belirleyen “Binalarda Isı Yalıtım Kuralları” standardıdır. Binanın net ısıtma ve soğutma enerjisi ihtiyacının hesap kurallarını ve izin verilen en yüksek enerji kaybı ile kazancı değerlerini tanımlar. Güncel sürüm TS 825 (Ekim 2024), Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tebliğiyle 1 Nisan 2025’ten bu yana zorunludur.

TS 825 bir ürün belgesi değil, binanın bütününe uygulanan bir hesap standardıdır. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği, ısı yalıtım projesinin bu standartta tarif edilen yönteme göre hazırlanmasını ister. Dış duvardan çatıya, toprağa oturan döşemeden pencereye kadar binayı dış ortamdan ayıran her elemanın ne kadar ısı geçireceği bu projede kontrol edilir. Mantolamada kullanılacak levhanın kalınlığı, çatıdaki yalıtım katmanı ya da pencere camının seçimi de bu hesaba dayanır. Konunun temel kavramlarına yabancıysanız ısı yalıtımı nedir yazısından başlayabilirsiniz.

TS 825 neyi düzenler ve hangi binalarda uygulanır?

TS 825, bir binanın ısıtma ve soğutma için ihtiyaç duyduğu net enerjinin nasıl hesaplanacağını ve bu ihtiyacın aşamayacağı sınırları düzenler. Tebliğe göre standart, konuttan hastaneye, otelden atölyeye kadar iklimlendirilen hemen her bina türünde uygulanır.

Tebliğin kapsam maddesinde sayılan bina türleri şunlardır:

Müstakil konutlar ve apartmanlar
Ofis, büro ve benzeri iş yerleri, restoran ve lokantalar, AVM gibi ticari binalar
Eğitim ve öğretim binaları, hastaneler, otel ve motel gibi konaklama binaları
Tiyatro ve konser salonu gibi toplanma binaları, ibadethaneler, müze ve galeriler, spor tesisleri ve kapalı yüzme havuzları
İmalathane ve atölye gibi endüstriyel binalar, depolar, havalimanları ve demiryolu garları, kışlalar, ceza ve tutukevleri
Bu amaçların birkaçına birlikte hizmet eden binalar ve genel kullanım amacıyla şartlandırılan her türlü bina ve iş yeri

Hesapta binanın kabuğunu oluşturan elemanlar tek tek ele alınır: dış duvarlar, çatı ve tavan döşemeleri, toprağa ya da açık havaya temas eden döşemeler, pencere ve kapılar. Her elemanın ısı geçirgenliği, yani U değeri (W/m²K), katmanlarındaki malzemelerin ısı iletim katsayısı ve kalınlıklarından bulunur. Buna havalandırmayla kaybedilen ısı, binanın içinde oluşan ısı kazançları ve güneşten gelen kazançlar eklenir.

TS 825 (Ekim 2024) neyi değiştirdi?

Ekim 2024 sürümü, 1 Nisan 2025’e kadar zorunlu olan TS 825/Mayıs 2008 standardının yerini aldı. Bakanlığın öne çıkardığı değişiklik, iklim bölgesi sayısının 4’ten 6’ya çıkarılması ve bununla birlikte soğutma ihtiyacının da hesaplanabilir hâle gelmesidir.

Başlık	Bilgi
Standardın adı	TS 825 “Binalarda Isı Yalıtım Kuralları”
Güncel sürüm	Ekim 2024, Türk Standardları Enstitüsü (TSE)
Zorunlu kılan düzenleme	TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları Standardı ile İlgili Tebliğ (No: MHGM-2025/1)
Resmî Gazete	20 Şubat 2025, sayı 32819
Zorunlu uygulama başlangıcı	1 Nisan 2025
Yürürlükten kalkan	TS 825/Mayıs 2008 ve bu standarda ilişkin tadil metni
İklim (derece-gün) bölgesi sayısı	6 (önceki zorunlu sürümde 4)
Hesap kapsamı	Net ısıtma ve net soğutma enerjisi ihtiyacı, izin verilen en yüksek ısıtma ve soğutma enerjisi kayıp/kazanç değerleri

Tablodaki bilgiler Resmî Gazete’de yayımlanan tebliğ metnine ve Bakanlığın duyurusuna dayanır.

TS 825’in 2024 sürümüne göre hesaplanan enerji ihtiyacını inceleyen akademik bir çalışma (Black Sea Journal of Engineering and Science, 2025), hesap yöntemindeki başlıca yenilikleri şöyle sıralıyor:

Soğutma enerjisi: Binanın yıllık soğutma enerjisi ihtiyacı da hesaplanıyor. Sıcak bölgelerdeki binalarda yaz davranışı artık projede görünür hâle geliyor.
Güneş kazançları: Güneşten gelen kazanç bölgeye göre değişiyor; duvar ve çatı gibi ışık geçirmeyen (opak) elemanların ısı kazancı da hesaba giriyor.
Cephe ve çatı rengi: Opak yüzeylerin renk koyuluğu üç kategoride dikkate alınıyor. Güneş ışınımı emme katsayısı açık renk için 0,3, orta koyulukta 0,6, koyu renkte 0,9 alınıyor.
Toprakla temas eden elemanlar: Bu elemanların ısı geçişi, kullanım amacına ve geometrisine göre farklı yöntemlerle belirleniyor.
Havalandırma ve iç kazançlar: Havalandırmayla oluşan ısı kaybının ve iç ısı kazançlarının hesap yöntemleri güncellendi.

Temeli, bodrum perde duvarları ve teras çatısı XPS levhayla yalıtılmış iki katlı ev çizimi ve Mega XPS levha paketi — Temel ve bodrum perde duvarı gibi toprakla temas eden elemanlar, TS 825 hesabında kendi yöntemleriyle ele alınır.

Aynı çalışma, İzmir ve Ankara’daki özdeş iki konut üzerinden cephe ve çatı rengi koyulaştıkça soğutma ihtiyacının arttığını, bu artışın daha sıcak bölgedeki binada belirginleştiğini gösteriyor. Yeni sürümde yalıtım kalınlığının yanında cephe rengi de hesabın sonucunu etkiliyor. Haziran 2025’te Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği de yeni standartla uyumlu hâle getirildi: düşey dış yüzeyinin %60 veya daha fazlası camlı olan binalarda pencere sistemlerinin ve diğer ısı kaybeden elemanların TS 825’teki ısı geçirgenlik değerlerini sağlaması ve projede istenmeyen yaz güneşi kazancına karşı önlem gösterilmesi isteniyor.

TS 825 iklim bölgeleri nasıl belirlenir?

TS 825, Türkiye’yi iklimine göre derece-gün bölgelerine ayırır; Ekim 2024 sürümünde bu bölgelerin sayısı 6’dır. Bakanlığa göre bölgeler Meteoroloji Genel Müdürlüğü verileriyle yeniden belirlendi ve her bölgede binadan beklenen yalıtım düzeyi o bölgenin iklimine göre güncellendi.

Derece-gün, bir yerin ne kadar ısıtma ya da soğutma gerektirdiğini gösteren bir iklim ölçüsüdür. Dış hava sıcaklığı ile hedeflenen iç sıcaklık arasındaki fark gün gün toplanır; toplam büyüdükçe binayı konforlu tutmak için gereken enerji de artar. Erzurum’daki bir konutla Antalya kıyısındaki bir konutun duvarından aynı performansı beklemek bu yüzden doğru olmaz: birinde kış kaybı, ötekinde yaz kazancı öne çıkar. Bölge sayısının artması, sınırların yerel iklime daha yakın çizilmesini sağlar.

Binanın hangi bölgede olduğu il adına bakılarak değil, standardın ekindeki listeden okunur. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği de bölgelere “TS 825 Ek-D” diye atıf yapar. Aynı ilin ilçeleri farklı bölgelerde yer alabilir: Bakanlık, Haziran 2025’teki yönetmelik değişikliğini duyururken çok sıcak iklim bölgesi olarak tanımlanan Adana, Antalya, Mersin, Muğla ve Hatay’ın tamamını değil, bazı ilçelerini andı ve bu ilçelerde merkezi ısıtma sistemi kurma zorunluluğunun kaldırıldığını açıkladı. Yönetmelik metninde bu düzenleme, merkezi ısıtma hükmünün TS 825 Ek-D’deki 1. derece-gün bölgesinde yer alan binalarda uygulanmayabileceğini belirten bir istisna olarak yer alıyor.

TS 825 hangi sınır değerleri belirler?

TS 825 iki düzeyde sınır koyar: binanın bütünü için izin verilen en yüksek ısıtma ve soğutma enerjisi kaybı/kazancı ile dış duvar, çatı, döşeme ve pencere gibi elemanların ısı geçirgenliği (U) değerleri. Bu sınırlar binanın bulunduğu derece-gün bölgesine göre değişir.

Bir elemanın U değeri, katmanların ve iç-dış yüzeylerin ısıl dirençleri toplanıp bu toplamın tersi alınarak bulunur. Yalıtım levhasının ısıl direnci (R, m²K/W) ise kalınlığının λD değerine bölünmesiyle hesaplanır. λD düştükçe aynı ısıl direnç daha ince bir levhayla sağlanır; projedeki U sınırını tutturmak için gereken kalınlık bu yüzden malzemeden malzemeye değişir. Kalınlığın nasıl belirlendiğini mantolama kaç cm olmalı yazısında ayrıca anlattık.

Isı yalıtım projesinde kullanılacak λD değeri ürünün teknik föyünde tip adıyla verilir. Mega teknik föylerine göre bazı levhaların değerleri şöyledir:

Ürün ve tip	Malzeme	λD (W/mK)	Kalınlık aralığı	Yangına tepki sınıfı (TS EN 13501-1)
Mantolama Levhası, MEGA SW F150	Taşyünü (MW)	≤0,037	40–120 mm	A1
Mantolama Levhası, MEGA SW-35L	Taşyünü (MW)	≤0,035	50–120 mm	A1
EPSG Gri Mantolama Levhası, EPS 50 (G)	Karbon/grafit takviyeli EPS	0,032	10–100 mm	E
EPSG Gri Mantolama Levhası, EPS 70 (G)	Karbon/grafit takviyeli EPS	0,031	10–100 mm	E
XPS Düz, MEGA XPS T3000	Ekstrüde polistiren (XPS)	0,035	20–120 mm	E

Kaynak: Mega teknik föyleri (MEGA SW F150, MEGA SW-35L, EPS 50-60-70 (G) ve MEGA XPS T3000).

Sıvalı dış cephe sistemlerinde kullanılan taşyünü mantolama levhası ve gri EPS mantolama levhası, temel ve toprak altı perde duvarlarda kullanılan XPS düz levha bu hesabın tipik girdileridir. Tablodaki yangına tepki sınıfı TS 825’in konusu değildir; EPS ve XPS levhalar E sınıfıdır, yani yanıcıdır. Cephede hangi sınıfın gerektiğini bina yüksekliğine göre yangın yönetmeliği belirler; ayrıntıları yalıtım malzemesi yangın sınıfı yazısında bulabilirsiniz.

Dış cephesi taşyünü mantolama levhasıyla yalıtılan iki katlı ev çizimi ve Mega SW-35L levha paketi — Mantolamada kullanılacak levhanın kalınlığı, TS 825’e göre hazırlanan ısı yalıtım projesinden çıkar.

TS 825 malzemeye belge vermez. Levhanın λD gibi beyan değerleri kendi ürün standardına göre belirlenir: taşyünü için TS EN 13162, EPS için TS EN 13163, XPS için TS EN 13164. Bu standartları yalıtım standartları yazısında ele aldık. Mega Insulation Solutions (Mega Yalıtım), genel müdürlüğü İstanbul Kavacık’ta, fabrikası Elazığ’da bulunan bir yalıtım malzemeleri üreticisidir; taşyünü, XPS ve EPS levhaların yanı sıra MegaBlock duvar bloklarını ve MegaTech yapı kimyasallarını Mega markasıyla sunar. Ürünlerin teknik föylerine ve belgelerine Dokümanlar sayfasından ulaşabilirsiniz.

Bazı yapı malzemelerinin hesap değeri TS 825’in tablolarında yer almaz. Bu durumda TSE’nin Ulusal Teknik Onay (UTO) belgesinde belirlenen hesap değeri kullanılır. Örneğin pomza, çimento ve taşyünü katmanlarından oluşan MegaBlock Thermal ısı yalıtım bloğu için UTO belgelerinde duvarın ısıl iletkenlik hesap değeri seriye ve derz kalınlığına göre ayrı ayrı verilir; 195 mm seride 3 mm derzle örülen duvar için bu değer 0,070 W/mK’dir.

MegaUsta’dan uygulama notu: Şantiyeye gelen levhanın etiketindeki tip adını, kalınlığı ve λD değerini ısı yalıtım projesindeki değerlerle karşılaştırın. Projede daha düşük λD ile hesaplanmış bir duvara daha yüksek λD’li bir levha aynı kalınlıkta konursa duvar hesaplanan U değerini sağlamaz. Ürün değişecekse kalınlığı proje müellifine yeniden hesaplatın.

Enerji kimlik belgesi TS 825 hesabıyla nasıl bağlantılı?

Enerji kimlik belgesi (EKB), binanın enerji performansını A ile G arasında değişen bir ölçekle sınıflandırır. TS 825’e göre tasarlanan yalıtım bu sınıfı belirleyen unsurlardan biridir ve belge, binanın ısı yalıtım raporuyla tutarlı olmak zorundadır.

Dayanağı: EKB, 5 Aralık 2008 tarihli Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği ile getirildi. Yönetmeliğin ilk metni, yeni binalarda belgeyi yapı kullanma izninin ayrılmaz parçası olarak tanımladı.
Tutarlılık denetimi: Haziran 2025 değişikliğiyle belgenin yapı ruhsatı ve ısı yalıtım raporuyla uyumu denetim konusu yapıldı. Uyumsuzluk giderilmeden belge düzenlenmiyor.
Neredeyse sıfır enerjili bina (NSEB): 1 Ocak 2025’ten bu yana toplam yapı inşaat alanı 2.000 m² ve üzerindeki binaların NSEB olarak inşa edilmesi zorunlu. Bunun için belgedeki enerji performans sınıfının B veya daha iyi olması ve binanın birincil enerji ihtiyacının en az %10’u oranında yerinde yenilenebilir enerji kullanması gerekiyor. 2023 ve 2024’te bu eşik 5.000 m², yenilenebilir oranı %5 olarak uygulandı.

Kabaca söylemek gerekirse TS 825 binanın kabuğunu, EKB ise kabukla birlikte tesisat sistemlerini de hesaba katan genel enerji performansını gösterir. Sıfır enerjiye yaklaşan yapı tasarımının daha ileri bir örneğini pasif ev yazımızda, binalardaki enerji kurallarının arka planındaki iklim politikasını ise 2053 net sıfır hedefi yazımızda bulabilirsiniz.

Mevcut binalar için TS 825 ne anlama geliyor?

Tebliğ, mevcut binalar için ayrı bir yalıtım zorunluluğu ya da geçiş takvimi içermiyor; Bakanlık da beklenen etkiyi yeni yapılacak binalar üzerinden anlatıyor. Mevcut bir binada esaslı tadilat yapıldığında ise Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nin esasları devreye girer.

Yönetmeliğin Haziran 2025’te yenilenen 5. maddesinin ilk fıkrası, yeni bina tasarımında olduğu gibi mevcut binaların esaslı tadilatında da yönetmelik esaslarının gözetilmesini ister. Yönetmelik ısı yalıtımı hesabında TS 825’i esas aldığı için cephe, çatı ya da pencere yenilemesinde güncel standarda göre hesap yaptırmak en sağlıklı yoldur. Bina sahipleri için pratik adımlar şunlardır:

Binanın derece-gün bölgesini standardın ekindeki listeden belirleyin; il adına göre varsayımda bulunmayın.
Mantolama, çatı yalıtımı veya pencere değişimini ısı yalıtım projesi hazırlamaya yetkili bir mühendise güncel TS 825’e göre hesaplatın.
Teklif edilen levhanın tipini, kalınlığını ve λD değerini teknik föyden kontrol edin; hesapta kullanılan değerle aynı olmalıdır.
Cephe seçeneklerini karşılaştırırken dış cephe yalıtım çeşitleri yazısındaki malzeme farklarına bakın.

Kentsel dönüşümle yıkılıp yeniden yapılan binalar yeni yapı ruhsatıyla inşa edildiği için projeleri baştan güncel TS 825’e göre hazırlanır. Bu süreçte nelere dikkat edileceğini kentsel dönüşümde yalıtım yazısında anlattık.

Sıkça Sorulan Sorular

TS 825 nedir?

TS 825, binaların ısı yalıtımı hesabında uyulacak kuralları belirleyen “Binalarda Isı Yalıtım Kuralları” standardıdır. Binanın net ısıtma ve soğutma enerjisi ihtiyacının nasıl hesaplanacağını ve izin verilen en yüksek kayıp/kazanç değerlerini tanımlar. Isı yalıtım projesi bu standarda göre hazırlanır. TS 825 bir ürün belgesi değildir; yalıtım levhalarının değerleri kendi ürün standartlarına göre beyan edilir.

Yeni TS 825 ne zaman yürürlüğe girdi?

TS 825’in Ekim 2024 sürümü 1 Nisan 2025’te zorunlu uygulamaya girdi. Bunu düzenleyen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tebliği (No: MHGM-2025/1), 20 Şubat 2025 tarihli ve 32819 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı. Aynı tebliğle TS 825/Mayıs 2008 standardı ve buna ilişkin tadil metni yürürlükten kaldırıldı.

Türkiye kaç derece-gün bölgesine ayrılıyor?

TS 825’in Ekim 2024 sürümünde Türkiye 6 derece-gün bölgesine ayrılıyor; önceki zorunlu sürümde bu sayı 4’tü. Bakanlığa göre bölgeler Meteoroloji Genel Müdürlüğü verileriyle yeniden belirlendi ve soğutma ihtiyacı da hesaba katılabilir hâle geldi. Bir binanın bölgesi standardın ekindeki listeden okunur; aynı ilin ilçeleri farklı bölgelerde yer alabilir.

TS 825 mevcut binalar için zorunlu mu?

Tebliğ, mevcut binalar için ayrı bir yalıtım zorunluluğu ya da geçiş takvimi içermiyor; Bakanlık da etkisini yeni binalar üzerinden anlatıyor. Mevcut binada esaslı tadilat yapılırken ise Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nin esasları gözetilir. Mantolama, çatı yalıtımı veya pencere değişimi planlanıyorsa kalınlığı ve malzemeyi güncel TS 825’e göre hesaplatmak en sağlıklı yoldur.

Enerji kimlik belgesi ile TS 825 ilişkisi nedir?

Enerji kimlik belgesi binanın enerji performansını A ile G arasında sınıflandırır; TS 825’e göre tasarlanan yalıtım bu sınıfı belirleyen unsurlardan biridir ve belge ısı yalıtım raporuyla tutarlı olmalıdır. 1 Ocak 2025’ten bu yana toplam yapı inşaat alanı 2.000 m² ve üzerindeki binaların belgede en az B sınıfında olması ve birincil enerji ihtiyacının en az %10’u oranında yerinde yenilenebilir enerji kullanması gerekir.

Kaynaklar

Projenizdeki değerlere uygun levhayı seçerken taşyünü, XPS ve EPS ürünlerimizin teknik föylerini birlikte inceleyebilir, sorularınız için iletişim sayfamızdan teknik ekibimize ulaşabilirsiniz.